Tình hình giá đất bình dương hiện nay và các chỉ số

05:25 ngày 05/7/18 trong  BĐS

Tình hình giao dịch nhà đất Bình Dương và các chỉ số

Số liệu thống kê từ Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Dương cho thấy tình hình giao dịch nhà đất trong năm 2018 tăng so với cùng kỳ các năm khác.

Theo đó, tổng số hồ sơ dịch vụ đo đạc và bản đồ thực hiện được gần 59.000 hồ sơ, tăng 36,49% so với cùng kỳ năm trước.Tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương thực hiện 995 hồ sơ (tăng 38,7%), các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện được 57.779 hồ sơ (tăng 36,45% so với cùng kỳ năm trước).Tổng số hồ sơ đăng ký và cấp giấy chứng nhận thực hiện được 106.605 hồ sơ, tăng 32,9% so với cùng kỳ năm trước.

Thời gian gần đây hoạt động mua bán nhà đất trên địa bàn Bình Dương trở nên rất sôi động, đặc biệt là tại vùng ven của TP Thủ Dầu Một, thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An, thị xã Bến Cát.Sở dĩ giá nhà đất Bình Dương tăng là do cơ sở hạ tầng được tỉnh chú trọng đầu tư theo hướng hiện đại (đặc biệt là hệ thống hạ tầng giao thông) và Bình Dương là tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm của cả nước, vị trí địa lý thuận lợi.

Bên cạnh đó, hàng loạt thông tin quy hoạch hạ tầng, dự án các khu đô thị, trung tâm thương mại của Bình Dương được công bố… đã tác động lớn đến việc tăng giá đất trong thời gian gần đây.Cùng với đó, nhu cầu sở hữu nhà ở tại Bình Dương đang rất lớn, trong khi nguồn cung không nhiều dẫn đến việc giá nhà đất tăng lên.Bình Dương lại là địa phương có tốc độ phát triển công nghiệp, đô thị khá cao nên nhu cầu về đất đai, nhà ở cũng vì thế tăng theo.Điều chỉnh giá đất phi nông nghiệp thông qua điều chỉnh loại đường phố, tăng, giảm hệ số Đ một số tuyến đường để đảm bảo giá đất sau khi điều chỉnh có mức tăng tối đa không quá 20%.Riêng việc điều chỉnh bất hợp lý về giá đất giữa các tuyến đường, vùng giáp ranh giữa các huyện, thị, thành phố tỷ lệ điều chỉnh giá đất có thể vượt quá 20%.

MINH VIET PHAT

• Tên giao dịch nước ngoài:

MINH VIET PHAT REAL ESTATE

• Địa chỉ :

Ngoài ra, điểm mới nữa của Quyết định số 04, đất Bình Dương tách giá đất các khu công nghệ, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu sản xuất, khu chế xuất và giá đất các khu thương mại, khu dịch vụ, khu du lịch, khu đô thị, khu dân cư, khu tái định cư ra thành các mức giá riêng (trước đây quy định bằng nhau); đảm bảo giá đất quy định tại khu công nghệ, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu sản xuất phù hợp với đơn giá cho thuê lại của các chủ đầu tư và thấp hơn giá đất các khu thương mại, khu dịch vụ, khu du lịch, khu đô thị, khu tái định cư.

Cụ thể, giá đất các khu thương mại, khu dịch vụ, khu du lịch, khu đô thị, khu dân cư, khu tái định cư điều chỉnh tăng không vượt quá 20% (đối với khu vực phía Nam) và 10% (đối với khu vực phía Bắc).Giá đất khu công nghệ, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu sản xuất, khu chế xuất được quy định như sau: Giữ nguyên giá đất đối với khu vực nông thôn, điều chỉnh giảm đối với khu vực đô thị do giá đất trong các khu này tương đối cao so với giá đất cho thuê lại của các chủ đầu tư.

( mua bán đất nền bình dương ) .

Ngày 17/2/2017, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 04/2017/QĐ-UBND quy định Bảng giá các loại đất Bình Dương. Quyết định có hiệu lực từ ngày 03/3/2017 và thay thế Quyết định số 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 của UBND tỉnh.

Theo Quyết định mới, tách giá đất các khu công nghệ, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu sản xuất, khu chế xuất và giá đất các khu thương mại, khu dịch vụ, khu du lịch, khu đô thị, khu dân cư, khu tái định cư ra thành các mức giá riêng.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ DỊCH VỤ  XÂY DỰNG VÀ MÔI GIỚI ĐỊA ỐC MINH VIỆT PHÁT

• Tên giao dịch:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC MINH VIỆT PHÁT

• Tên đăng ký:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ DỊCH VỤ XÂY DỰNG VÀ MÔI GIỚI ĐỊA ỐC MINH VIỆT PHÁT

• Tên thương hiệu:

Quyết định còn bổ sung cách xác định giá đất nông nghiệp thuộc các tuyến đường hoặc lối đi công cộng có bề rộng mặt đường dưới 4m (giá đất nhân với hệ số 0,8); bổ sung cách tính giá đất Bình Dương có thời hạn sử dụng đất khác 70 năm.

Những tác động đến kinh tế, xã hội

Việc điều chỉnh, bổ sung giá các loại đất Bình Dương dựa trên kết quả tổng hợp giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường năm 2016, kết quả so sánh giá đất do UBND tỉnh quy định với giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường, tình hình áp dụng bảng giá các loại đất từ 01/01/2016 đến nay, tình hình, kế hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng về giao thông trên địa bàn tỉnh năm 2015 và năm 2016.Do đó, việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất Bình Dương sẽ có những tác động nhất định đến kinh tế, xã hội.Cụ thể, các quy định về giá đất đã được điều chỉnh để phù hợp với tình hình thực tế, dễ hiểu, dễ áp dụng, hạn chế được một số phát sinh so với quy định cũ.Vì vậy, sẽ hạn chế được những sai sót hoặc những điểm bất hợp lý trong quá trình áp dụng có thể dẫn đến việc khiếu kiện đòi quyền lợi của người dân.Đất Bình Dương về Việc điều chỉnh tăng, giảm mức giá các loại đất tại một số khu vực sẽ có những tác động nhất định đến tâm lý người dân trong việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính.

Đồng thời tăng thu nộp ngân sách nhà nước do việc thu thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất.Tạo sự công bằng trong xã hội, đảm bảo giữa quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất Bình Dương; giúp cơ quan quản lý nhà nước nắm và kiểm soát thị trường bất động sản để có sự điều tiết hoặc định hướng trong quản lý thị trường bất động sản.

MINH VIET PHAT

• Tên giao dịch nước ngoài:

MINH VIET PHAT REAL ESTATE

• Địa chỉ :